O Chorwacji

Oficjalnie Republika Chorwacji (Republika Hrvatska) leży na granicy Europy Środkowej i Południowo-Wschodniej. Graniczy ze Słowenią, Węgrami, Bośnią i Hercegowiną, Serbią i Czarnogórą. Rozciąga się od stoków alpejskich w dół Kotliny Panońskiej do brzegów Dunaju i Drawy. Chorwację można podzielić na trzy części geograficzne w zależności od jej charakterystycznych cech przyrodniczych, dziedzictwa kulturowego i historycznego. Są to region przybrzeżny, region górski i region panoński. Podobnie jak wiele krajów w Europie, Chorwacja została założona na ruinach Imperium Rzymskiego. Kiedy Rzymianie przybyli na terytorium dzisiejszej Chorwacji, kraj został podzielony na kilka księstw. W 925 roku, pierwszy chorwacki król, Tomisław I, zjednoczył te księstwa i założył państwo chorwackie.

Chorwacja, a zwłaszcza jej wybrzeże obmywane przez Morze Adriatyckie, stała się jednym z najpopularniejszych celów podróży Czechów i Polaków. Chociaż większość ludzi przyciąga morze i plaże, kraj ten oferuje znacznie więcej – piękne parki narodowe (Chorwacja ma 8 parków narodowych o łącznej powierzchni 472 km2 na lądzie), wiele zabytków, zajęcia kulturalne i sportowe, specjały lokalnej kuchni itp. Warto wspomnieć o miejscach takich jak miasto Split, Trogir, Dubrownik, Riwiera Makarska, Jeziora Plitwickie lub Park Narodowy Krkabędących wyobrażeniem egzotycznego środowiska idealnego do rekreacji, które czekają na ciebie.

Wybrzeże Chorwacji nie jest tylko skaliste lub żwirowe, jak sądzi wiele osób. Można tu znaleźć wybrzeża skaliste, żwirowe, piaszczyste, strome, stopniowo wznoszące się, aż po płaskie u ujść rzek. Chorwacja jest również odwiedzana przez dużą liczbę żeglarzy ze względu na stosunkowo spokojny charakter Morza Adriatyckiego i niesamowitą liczbę 1185 wysp (67 jest zamieszkałych) oferujących piękne, dziewicze zatoki do zakotwiczenia. W ciągu ostatnich kilku lat chorwacki rząd intensywnie inwestował w projekty mające na celu zwiększenie ich atrakcyjności. Obejmują one znaczne ulepszenia i rozbudowę infrastruktury. Podróż samochodem do Chorwacji z roku na rok staje się coraz szybsza i wygodniejsza. W 2006 r. wybudowano 43 km nowych autostrad, w 2007 r. było to 75,9 km, a w 2008 r. 41,5 km. W czerwcu 2009 r. łączna długość autostrad już ukończonych wynosiła 1078 km, a w planach jest budowa kolejnych 339,6 km. Wzdłuż autostrad znajdują się stacje benzynowe, restauracje i inne punkty gastronomiczne, które z pewnością uprzyjemnią dłuższą jazdę za kierownicą.



Powierzchnia: 56 542 km² lądu + 31 067 km² morza przybrzeżnego
Ludność: 4,80 mln
Stolica: Zagrzeb (700 tys. mieszkańców)
Klimat: subtropikalny na wybrzeżu, śródziemnomorski z suchymi, gorącymi latami i wilgotnymi, ale łagodnymi zimami, kontynentalny w głębi lądu.
Długość linii brzegowej: 5835 km, z czego 4057 km to wyspy
Liczba wysp: 1185 (67 zamieszkałych)
Najwyższy szczyt: Dinara (1831 m n.p.m.)
Woda: Woda z kranu jest zdatna do picia we wszystkich częściach Chorwacji.
Międzynarodowy numer kierunkowy Chorwacji: +385


Turystyka

Chorwacja to połączenie klimatu śródziemnomorskiego, gór i nizin Panonii, tworzących razem wyjątkowo harmonijną całość bogactwa naturalnego. Morze Adriatyckie szczyci się jedną z najbardziej rozwiniętych linii brzegowych w Europie z niesamowitą liczbą 1185 wysp i wysepek, z których tylko 67 jest zamieszkałych. Słynny pisarz G. B. Shaw sam powiedział, że ostatniego dnia po stworzeniu świata Bóg chciał ukoronować swoje dzieło, więc z łez, gwiazd i oddechu stworzył Kornati – wspaniały archipelag szczycący się 147 wyspami o różnych kształtach i rozmiarach oferujący „rajskie" wakacje, szczególnie dla żeglarzy i nurków z całego świata. Wnętrze Chorwacji również ma wiele do zaoferowania. Są tam lasy, rzeki i górskie strumienie bogate w ryby, głębokie wąwozy Gorskiego Kotaru, czyste jeziora Plitwickie, malownicze wioski, romantyczne zamki i gospodarstwa rolne, winnice i wiele innych.

Najbardziej popularnym sezonem wśród turystów jest lato. Oprócz pobytu nad morzem, można spędzać czas w malowniczych wioskach lub w uzdrowiskach termalnych ze źródłami mineralnymi Varaždinske, Tuheljske, Stubičke, Krapinske, Lipik, Daruvar lub Topusko w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża morskiego Losinj, Umag, Opatija, Crikvenica, Hvar, Makarska, Vela Luka i Istarske Spa na Istrii.

Dla smakoszy i koneserów dobrego jedzenia Chorwacja zdecydowanie ma wiele do zaoferowania. Kuchnia chorwacka jest bardzo zróżnicowana. Każdy region oferuje swoje własne specjały. Polecamy spróbować kalmarów na grillu lub zupy rybnej z owocami morza oraz dalmatyńskich win, które są znane od czasów starożytnych. To prowadzi do kolejnego miejsca wartego odwiedzenia, piwnic winnych. Odwiedzając je wzdłuż wybrzeża Istrii, skup się bardziej na czerwonych winach Teran, Cabernet, a w Dalmacji na Opolo, Plavac, Dingac i Postup. Na wybrzeżu produkuje się również wysokiej jakości białe wina, takie jak Pinot, Malvazija i Kujundzusa. W kontynentalnej części kraju należy pytać o Traminac, Burgundac, Graševina i Kraljevina.


ISTRIA

Istria jest jednym z najbardziej rozwiniętych regionów Chorwacji, najbliższym i najbardziej dostępnym dla Europy Zachodniej. Jej charakter można porównać do Toskanii lub Prowansji. Pierwszymi mieszkańcami Istrii byli członkowie plemienia Histri. W „Zielonej Istrii" znajdują się niezliczone winnice, malownicze miasteczka i wioski. Do najbardziej znanych nadmorskich miast Istrii należą:


Poreč

Prawdopodobnie najczęściej odwiedzane miejsce na Istrii, znane z szerokiej gamy hoteli, błękitnych i zielonych lagun oraz sąsiedniej wysepki Sveti Nikola (św. Mikołaja). Poreč, będący niegdyś rzymską kolonią od II wieku p.n.e., jest miastem z dużą liczbą zachowanych zabytków starożytnego Rzymu. Ponadto znajdują się tu piękne parki i ogrody.



Rovinj

Słynny kurort z wieloma zabytkowymi budynkami i pałacami z okresu renesansu i baroku. Rovinj to urocze miasteczko z wąskimi kamiennymi uliczkami. Polecamy wizytę w kościele św. Eufemii, zbudowanym w 1736 r., który jest największym barokowym budynkiem na Istrii z wieżą sięgającą 60 m wysokości. Miasto Rovinj było pierwotnie wyspą. 250 lat temu zostało oddzielone od lądu wąskim kanałem, który został zasypany w 1763 roku. Rovinj to tętniące życiem miejsce, przyciągające turystów między innymi licznymi barami, restauracjami i galeriami.




Umag

Miasto zbudowane na ruinach Imperium Rzymskiego. Wąskie brukowane uliczki Umagu pochodzą z tego okresu, i nadają miastu wyjątkowo urokliwą atmosferę. Średniowieczną architekturę doskonale uzupełnia żywa i ciepła atmosfera tego miejsca. Linia brzegowa jest pełna pięknych zatoczek z 20-kilometrową riwierą. Umag słynie z portu i międzynarodowego centrum tenisowego, w którym co roku odbywa się turniej tenisowy Croatian Open.




Archipelag Brijuni

Składa się z 2 dużych i 12 małych wysp na zachodnim wybrzeżu Istrii. Archipelag jest jednym z siedmiu parków narodowych w Chorwacji z mnóstwem rzadkich gatunków roślin i zwierząt. Archipelag zawiera również kilka wyjątkowych zabytków z czasów Cesarstwa Rzymskiego.




Pula

Starożytne miasto na południu Istrii, słynące z 2000-letniego amfiteatru, jednego z najlepiej zachowanych na świecie. Pula, największe miasto i port Istrii, jest atrakcyjnym miejscem wypoczynku dla wielu turystów. Latem w Puli odbywa się coroczny Pula Opera Festival i Pula International Film Festival oraz inne ciekawe wydarzenia. Wśród często odwiedzanych zabytków można wymienić Łuk Sergiusza, świątynia Augusta, kościół i klasztor franciszkanów, Brama Herkulesa, teatr rzymski i inne.



Opatija

Jeden z najpopularniejszych kurortów nad Adriatykiem. Opatija jest również często odwiedzana podczas zimowych miesięcy w Europie. Słynie z pięknych parków, ogrodów botanicznych, niezliczonych przytulnych restauracji i nowoczesnych hoteli.




DALMACJA

Dalej, na południe od Zadaru, zaczyna się obszar znany jako Dalmacja. Jest to obszar długich plaż, lasów sosnowych i starożytnych miast, takich jak Zadar, Szybenik, Split, Trogir, Omis i Dubrownik, demonstrujących bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne Chorwacji. W Dalmacji znajduje się również wiele popularnych wysp, takich jak Hvar, Braš, Šolta, Korčula, Vis, Mljet i inne. W Dalmacji można skosztować dobrego wina, travaricy domowej roboty, ryb, owoców morza itp. Do najbardziej znanych dalmatyńskich miast nadmorskich należą:


Zadar

Najbardziej wysunięte na północ miasto Dalmacji liczące 73 000 mieszkańców. Jego historia sięga IV wieku p.n.e., kiedy to na jego terenie istniała osada iliryjskiego plemienia. Później stał się miastem rzymskim, następnie przeszedł w ręce Republiki Weneckiej, po I wojnie światowej przypadł Włochom, a po utworzeniu Jugosławii stał się jej częścią. Rzymianie odegrali bardzo ważną rolę w rozwoju miasta, budując mury, amfiteatr, akwedukt, a nawet łaźnię i system kanalizacyjny. Widoczny jest również wpływ panowania weneckiego. W samym środku starego miasta wzrok przyciąga dwupiętrowy kościół św. Donata z dołączoną do niego wspaniałą katedrą św. Anastazji. Oba budynki stały się lokalnymi symbolami. Zadar jest również bogaty w festiwale i inne wydarzenia kulturalne. Koncert muzyki klasycznej w tajemniczym otoczeniu kościoła św. Donata, Zadarskie Lato Teatralne czy Festiwal Nowego Teatru z pewnością zrobią duże wrażenie. Zadar to miasto, w którym można nie tylko opalać się na plaży lub uprawiać sport. Pobyt tutaj z pewnością wzbogacą lokalne zabytki, malownicze zakątki, bogaty program turystyczny i wydarzenia kulturalne.




Szybenik

Drugie co do wielkości miasto i port w północnej Dalmacji, położone w pobliżu ujścia rzeki Krka do morza. Pierwsza wzmianka o Szybeniku pochodzi z 1066 roku z aktu chorwackiego króla Piotra Krzesimira IV. W przeciwieństwie do innych miast założonych przez Greków, Rzymian lub Ilirów, Szybenik jest chorwackim miastem od samego początku. Jest ważnym ośrodkiem turystycznym z wieloma pięknymi zabytkami. Katedra św. Jakuba w Szybeniku została wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO w 2000 roku. Szybenik jest również ważnym węzłem komunikacyjnym, węzłem drogowym, połączeniem kolejowym z linią Zagrzeb – Knin – Split oraz portem dla promów na pobliskie wyspy. Miasto otoczone jest wieloma wyspami, z których Murter, Krapanj, Kaprije, Prvic, Zlarin i Žirje są zamieszkane. Zlarin, słynący z obróbki koralowców, jest zdecydowanie wart odwiedzenia, podobnie jak Krapanj, gdzie w nowym hotelu Spongiola możemy znaleźć wystawę historii nurkowania, a dziś nowoczesną szkołę nurkowania. Wyspa jest również popularna wśród poławiaczy pereł morskich.




Trogir

Jedno z najbardziej typowych miast na wybrzeżu Adriatyku a zarazem jedno z najpiękniejszych. Trogir został słusznie wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Jest to klejnot ufortyfikowanych miast z labiryntem średniowiecznych uliczek. Żadne inne miasto w Dalmacji nie zachowało tak doskonale życia kulturalnego, które kwitło wzdłuż wybrzeża pomimo różnych obcych wpływów. W mieście znajduje się katedra św. Wawrzyńca zbudowana w XIII-XV wieku, kościoły, pałace i fortece z XIV-XVII wieku, głównie w stylu renesansowym i romańskim. Romańska katedra św. Wawrzyńca uważana jest za wielką dumę nie tylko miasta, ale także całej Chorwacji. Jej budowa rozpoczęła się w XIII wieku w stylu romańskim i została ukończona w XV wieku. W międzyczasie jednak pojawił się już styl gotycki, co również znalazło odzwierciedlenie w konstrukcji. Wieczorem, po zachodzie słońca, lokalne restauracje i kawiarnie zaczynają zapełniać się ludźmi. Przychodzą na dobrą kolację, piwo lub dyskotekę. Miasto jest połączone mostem z wyspą Čiovo.




Wyspa Čiovo

Bardzo pożądane miejsce z pensjonatami, apartamentami, restauracjami, barami i kawiarniami wzdłuż kamienistych plaż, gdzie można cieszyć się pięknymi wieczorami z muzyką na żywo. Na wyspie można również znaleźć miejsca nietknięte ręką człowieka, takie jak naturalne klify otoczone lasami sosnowymi, małe zatoczki odwiedzane przez nudystów itp.




Split

Drugie co do wielkości miasto Chorwacji, liczące prawie 200 000 mieszkańców, jest centrum gospodarki, edukacji, sportu i turystyki Dalmacji. Miasto jest również ważnym węzłem transportu morskiego. Regularne połączenia promowe obejmują trasy Split - Ankona (Włochy) oraz Rijeka - Zadar - Split - Stari Grad - Korcula - Sobra - Dubrownik - Bari, a także krajowe Split - Rogac (Šolta), Split - Supetar (Brač), Split - Vis, Split - Stari Grad (Hvar) i Split - Hvar - Vela Luka (Korčula) - Uble (Lastovo). Split posiada również międzynarodowe lotnisko. Na wybrzeżu tego miasta znajduje się kilka hoteli, plaż i przystani. W Splicie znajduje się również wiele zabytków historycznych. Do najważniejszych należy Pałac Dioklecjana o niesamowitej powierzchni 31 000 m2. Innymi przykładami mogą być pozostałości potężnego zamku w postaci wieży, Muzeum Archeologiczne, galeria sztuki i typowy dla Splitu pomnik Grzegorza z Ninu, biskupa z X wieku. Tętniąca życiem promenada przy porcie z barami, restauracjami i hotelami to piękne miejsce na spacer. Oprócz typowych atrakcji dużych miast, Split oferuje szereg unikalnych starożytnych zabytków lub chroniony rezerwat przyrody Marjan, do którego można dotrzeć pieszo z centrum.




Omiš

Małe, popularne dalmatyńskie miasteczko. Leży niecałe 30 km na południowy wschód od Splitu, u ujścia Cetiny do Morza Adriatyckiego. Omiš zostało zasiedlone w czasach starożytnych przez plemiona iliryjskie, a później przez Rzymian. W mieście znajduje się wiele interesujących kamienic i pałaców z różnych okresów. Kościół św. Michała z 1629 roku mieści się przy głównej ulicy starej części miasta. Nad kościołem znajduje się ostatnia zachowana część fortyfikacji miejskich Peovica, a na wysokości 311 m n.p.m. ruiny twierdzy Stari Grad (zwanej także Fortica). Na skałach nad miastem wznoszą się pozostałości dawnej pirackiej twierdzy Mirabela, do której można dotrzeć ze starej części miasta. Omiš jest ważnym ośrodkiem turystycznym, połączonym z popularną Riwierą Omiš, która znajduje się na południowy wschód od miasta i obejmuje mniejsze, ale urokliwe miasteczka Ruskamen, Lokva Rogoznica, Mimice, Pisak i inne. Omiš słynie z dużej piaszczystej plaży i jest jednym ze słynnych ośrodków sportowych – sporty wodne, piłka nożna, koszykówka, siatkówka plażowa, tenis, kręgle, wspinaczka skałkowa, lotniarstwo, paralotniarstwo, jazda na rowerze itd. Omiš jest również centrum rozrywki w całej okolicy – dyskoteki, imprezy taneczne itp.




Dubrownik

Miasto portowe w południowej Dalmacji, położone u podnóża wapiennego pasma górskiego z wyjątkową subtropikalną roślinnością oraz unikalnymi pod względem artystycznym i historycznym budynkami. Jest to jeden z najważniejszych ośrodków turystycznych Morza Adriatyckiego, nazywany również „Perłą Adriatyku". Dubrownik zawsze prosperował dzięki handlowi morskiemu. W średniowieczu, jako Republika Dubrownicka, konkurował nawet z Wenecją jako jedyne państwo-miasto wschodniego Adriatyku, i był zaliczany do najbardziej wpływowych ośrodków śródziemnomorskich średniowiecza, wraz z Wenecją, Genuą, Pizą i Amalfi. W 1979 r. Dubrownik został wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Podczas swojego wspaniałego okresu jako republika morska, Dubrownik szybko się rozwijał, oferując swoim mieszkańcom usługi i udogodnienia, o których inne chorwackie miasta mogły tylko pomarzyć. W XIV wieku założono tu pierwszą aptekę, która działa do dziś, a także centrum medyczne, przytułek dla ubogich i jeden z pierwszych na świecie szpitali kwarantannowych. W XV wieku dodano miejski sierociniec, publiczne wodociągi i arboretum (najstarsze na świecie). Zniesienie niewolnictwa w 1418 roku wiele mówi o tym, jak Dubrownik cenił ludzką wolność. Od tego roku statki floty dubrownickiej pływały pod nową białą flagą z łacińskim napisem Libertas (wolność). Prawdziwym symbolem Dubrownika są jego potężne fortyfikacje. Dzięki nim miasto nigdy nie zostało podbite przez wrogie wojska i zapewniło mieszkańcom pełne bezpieczeństwo. Pierwotnie miasto było bronione przez drewnianą palisadę, wkrótce jednak została ona zastąpiona kamiennymi murami, które były stale wzmacniane i rozbudowywane. Obecne mury pochodzą z XII–XVII wieku i są jednym z najlepiej zachowanych systemów obronnych w Europie.




Przepisy prawne dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości w Chorwacji

W lutym 2009 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o nieruchomościach, gwarantująca obywatelom UE takie same prawa jak obywatelom Chorwacji. Oznacza to, że cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji bezpośrednio (jako osoby fizyczne) bez konieczności zakładania osoby prawnej z siedzibą w Chorwacji. Jedynymi wyjątkami są grunty rolne i lasy. Ta poprawka do ustawy o nieruchomościach wyeliminowała niewielką niedogodność w procesie zakupu chorwackich nieruchomości i znacznie zwiększyła liczbę sprzedawanych nieruchomości, zwłaszcza wzdłuż wybrzeża, które są bardzo poszukiwane nie tylko przez inwestorów, ale także przez zwykłych turystów i miłośników krystalicznie czystego Adriatyku i Chorwacji. Pomimo uproszczenia całego procesu, przy zakupie nieruchomości w Chorwacji zalecamy skorzystanie z usług doświadczonej agencji, która zrobi wszystko, co niezbędne do bezproblemowego przeniesienia własności. Chorwacja jest owiana złą sławą z powodu większej liczby nieruchomości bez zezwoleń na budowę, a także częstego „bałaganu" w dokumentach (szczególnie w przypadku starszych nieruchomości), co może znacznie utrudnić procedurę przeniesienia własności na kupującego.